商品房销售合同纠纷 （2019）云01民终5591号

原告浙滇公司与被告何玮辰双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同及协议内容不违反法律规定，该合同及补充协议书合法、有效。原、被告双方应当根据合同的约定，全面履行自己的义务。原告浙滇公司向一审法院提交的证据能证明被告何玮辰向原告浙滇公司购买房屋后，未按借款合同的约定按期向银行偿还购房贷款，致使原告浙滇公司被银行扣划了保证金专户内的款项偿还被告何玮辰的贷款本息，承担了作为借款保证人的责任。之后被告何玮辰未按双方协议约定归还原告代偿的款项，根据双方签订的合同约定，原告浙滇公司有权主张解除合同，但因涉案车位及原告另案主张收回的房屋已移交被告何玮辰使用多年，被告还对另案涉及的房屋装修并入住多年，如解除合同会给被告带来较大的经济损失，且在庭审过程中，被告何玮辰明确表示，愿意归还原告代其偿还的银行贷款及利息，并愿意按合同约定承担相应的违约金支付责任，为避免造成被告更大的经济损失，维护公平和稳定，对原告浙滇公司要求解除与被告何玮辰签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》的诉讼请求，一审法院依法不予支持。至于原告为被告代偿的银行借款及利息，原告可根据合同约定向被

原告浙滇公司与被告何玮辰双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同及协议内容不违反法律规定，该合同及补充协议书合法、有效。原、被告双方应当根据合同的约定，全面履行自己的义务。原告浙滇公司向一审法院提交的证据能证明被告何玮辰向原告浙滇公司购买房屋后，未按借款合同的约定按期向银行偿还购房贷款，致使原告浙滇公司被银行扣划了保证金专户内的款项偿还被告何玮辰的贷款本息，承担了作为借款保证人的责任。之后被告何玮辰未按双方协议约定归还原告代偿的款项，根据双方签订的合同约定，原告浙滇公司有权主张解除合同，但因涉案车位及原告另案主张收回的房屋已移交被告何玮辰使用多年，被告还

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终5591号上诉人（原审原告）：云南浙滇置业有限公司。住所地：云南省昆明经开区经开路3号科技创新园A7-71号。统一社会信用代码：91530100690891241H。法定代表人：洪月琴，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：张寓，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：马配娟，泰和泰（昆明）律师事务所律师，特别授……