租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第11084号

2010年原告黄世奎、傅乃芝停产后至今并未实际生产经营，且根据现场勘验，原告黄世奎、傅乃芝仍可以通过排水管道进行排水，并未对生产经营造成实质影响，故本院对原告的该项请求亦不予支持；关于原告黄世奎、傅乃芝主张的要求被告马新民不得占用水井和用电使用权的请求，因其未能证明被告存在妨害其使用的情形，且被告马新民表示不予认可，故本院对此不予支持”。后黄世奎、傅乃芝不服上述判决，提出上诉，北京市第三中级人民法院于2014年1月20日作出了（2013）三中民终字第01181号民事判决书驳回了黄世奎、傅乃芝的上诉。关于租金的问题，2010年11月2日和2012年7月12日，黄世奎、傅乃芝将2010至2011、2011至2012年度的租金交到了北京市隆康律师事务所，该律所向马新民发送了律师函要求马新民领取上述年度租金，马新民未领取，后黄世奎、傅乃芝也未再直接向马新民交纳上述租金，同时2012至2013、2013至2014年度的租金也未向马新民交纳。关于电费的问题，马新民与黄世奎、傅乃芝签订《租赁协议》后，黄世奎、傅乃芝使用的系马新民提供的电源，并单独安装了配电盘记录黄世奎、傅乃芝的用电情况，由黄世奎、傅

2010年原告黄世奎、傅乃芝停产后至今并未实际生产经营，且根据现场勘验，原告黄世奎、傅乃芝仍可以通过排水管道进行排水，并未对生产经营造成实质影响，故本院对原告的该项请求亦不予支持；关于原告黄世奎、傅乃芝主张的要求被告马新民不得占用水井和用电使用权的请求，因其未能证明被告存在妨害其使用的情形，且被告马新民表示不予认可，故本院对此不予支持”。后黄世奎、傅乃芝不服上述判决，提出上诉，北京市第三中级人民法院于2014年1月20日作出了（2013）三中民终字第01181号民事判决书驳回了黄世奎、傅乃芝的上诉。关于租金的问题，2010年11月2日和2012年7月12日，黄世奎、傅乃芝将2010至2011、

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11084号上诉人（原审被告）黄世奎，男，1951年12月12日出生。上诉人（原审被告）傅乃芝，男，1950年7月19日出生。被上诉人（原审原告）马新民，男，1955年7月20日出生。委托代理人王军，男，北京市通州区永乐店镇法律服务所法律工作者。委托代理人马国英（马新民之女），1982年10月1日出生。上诉人黄世奎、傅乃芝因租赁合同纠……