商品房预售合同纠纷 （2015）中中法民一终字第1145号

本案系商品房预售合同纠纷。在原审法院作出（2014）中一法张民一初字第140号生效判决，判令永怡公司向何建军支付2012年4月24日至2014年1月3日期间的逾期办证违约金后，永怡公司迄今不能确定办理房产证的时间，亦没有提交证据证实其将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，其已构成违约，何建军的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。永怡公司经原审法院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：永怡公司向何建军支付从2014年1月4日起计至涉案商品房权属登记手续办妥之日止，以411240元为基数，按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的标准计算的逾期办证违约金；其中，从2014年1月4日起至原审判决发生法律效力之日止的上述违约金款项，永怡公司于原审判决发生法律效力之日起三日内向何建军支付

本案系商品房预售合同纠纷。在原审法院作出（2014）中一法张民一初字第140号生效判决，判令永怡公司向何建军支付2012年4月24日至2014年1月3日期间的逾期办证违约金后，永怡公司迄今不能确定办理房产证的时间，亦没有提交证据证实其将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，其已构成违约，何建军的诉讼请求合法有据，原审法院予以支持。永怡公司经原审法院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1145号上诉人（原审被告）：广东永怡集团股份有限公司。住所地：广东省中山市石岐区，组织机构代码28214290－3。法定代表人：温少松，该公司董事长。委托代理人：赵琼广东登鼎律师事务所律师。委托代理人：裴炽明，广东登鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何建军，男，瑶族，住广东省中山市火炬开发区，公民身份号码×××0033。……