租赁合同纠纷 （2015）鄂随州中民二终字第00073号

《中华人民共和国合同法》规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，“但有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。关于本案的合同效力问题，原、被告签订的三缸电站租赁合同虽系双方的真实意思表示，但双方将租赁期限从2010年1月1日约定至2039年12月31日计30年，违反了法律强制性规定，应认定为无效。同时，该合同内容第五项“乙方可在上游溢流坝处，投资自建电站，产权及发电收益永久归乙方所有”的约定，实际上将国有的水资源无偿转让给个人，该约定违反了法律的强制性规定“水资源所有权属于国家所有，并禁止买卖、出租、抵押或者以其他形式转让”，严重损害了国家利益，属于合同无效的情形，也应当认定该合同无效。此外，该合同在履行过程中，原告刘传波违反合同关于注意安全的约定，违法私自拉接电线，造成严重安全隐患，且拒绝缴纳两年的租赁费，被告因此通过告知书的形式来终止双方的合同关系，解除双方的租赁合同，符合《合同法》的有关规定。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第五十二条、第五十六条、第九

《中华人民共和国合同法》规定：“依法成立的合同，自成立时生效”，“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”，“但有下列情形之一的，合同无效：……（五）违反法律、行政法规的强制性规定”。关于本案的合同效力问题，原、被告签订的三缸电站租赁合同虽系双方的真实意思表示，但双方将租赁期限从2010年1月1日约定至2039年12月31日计30年，违反了法律强制性规定，应认定为无效。同时，该合同内容第五项“乙方可在上游溢流坝处，投资自建电站，产权及发电收益永久归乙方所有”的约定，实际上将国有的水资源无偿转让给个人，该约定违反了法律的强制性规定“水资源所有权属于国家所

湖北省随州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂随州中民二终字第00073号上诉人（原审原告）刘传波，男，1973年6月8日出生，汉族，个体工商户。委托代理人邓卫高（代理权限：一般代理），湖北天赋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）随县殷店镇水利水产服务中心。法定代表人王粲，主任。委托代理人韩夫（代理权限：一般代理），随县殷店法律服务所法律工作者。委托代理人孙雷骁（代理权限：一般代理），湖……