房屋买卖合同纠纷 （2014）潍民一终字第1592号

涉案房产属于根据国家法律、法规规定，经依法审批而开发建设的合法商品房，可以进行市场买卖转让。双方签订的商品房买卖合同是各自真实意思表示，合法、有效，依法应予保护。宏亮公司为刘树平出具收款收据的时间与商品房买卖合同约定的付清购房款时间一致，且宏亮公司对收款收据的真实性没有异议，应认定刘树平已付清购房款。宏亮公司辩称其所出具的收款收据系为办理登记备案使用，但未提供证据予以证明，不予采信。刘树平按照合同约定履行了付款义务，宏亮公司亦将房屋交付给刘树平，故刘树平对涉案房屋依法享有所有权。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方在合同中约定由宏亮公司在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案，宏亮公司未按约定履行义务，刘树平起诉要求宏亮公司协助办理房产登记证理由正当，予以支持。宏亮公司提起反诉，因未在法院指定的期间预交反诉费，不予一并审理，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十三条之规定，判决如下：一、刘树平对位于安丘市榭嘉花苑1号沿街楼2单元104号的商品房享有所有权；二、宏亮公司于判决生效之日

涉案房产属于根据国家法律、法规规定，经依法审批而开发建设的合法商品房，可以进行市场买卖转让。双方签订的商品房买卖合同是各自真实意思表示，合法、有效，依法应予保护。宏亮公司为刘树平出具收款收据的时间与商品房买卖合同约定的付清购房款时间一致，且宏亮公司对收款收据的真实性没有异议，应认定刘树平已付清购房款。宏亮公司辩称其所出具的收款收据系为办理登记备案使用，但未提供证据予以证明，不予采信。刘树平按照合同约定履行了付款义务，宏亮公司亦将房屋交付给刘树平，故刘树平对涉案房屋依法享有所有权。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，双方在合同中约定由宏亮公司在商品房交付使用后90日内将办理权属登记需由其提供的

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）潍民一终字第1592号上诉人（原审被告）潍坊宏亮置业有限公司，住所地：潍坊经济开发区北宫东街11号7号楼。法定代表人田培贤，经理。委托代理人王丽丽，山东飞舟律师事务所律师。委托代理人孙洪涛，山东飞舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘树平。委托代理人李兆吉，山东明清律师事务所律师。上诉人潍坊宏亮置业有限公司（以下称宏亮公司）因与被上诉人刘树平……