商品房预售合同纠纷 （2018）粤06民终10181号

在丽日公司将装修款支付给杜森成后，相关权利由其继受，但在杜森成未作同意表示的情况下，一审法院擅自将杜森成的权利转让予丽日公司并无法律依据。杜森成答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回丽日公司的上诉请求。杜森成向一审法院起诉请求：1.判令撤销杜森成与丽日公司签订的《商品房买卖合同（预售）》；2.判令丽日公司返还购房款346433元；3.判令丽日公司返还契税10392.99元、印花税173.22元、住宅专项维修资金3464.33元、消防管道改装费1000元、未按时交楼违约补偿款1974.67元；4.判令丽日公司赔偿装修费67395元、返还全部购房款之日止的购房款利息，暂计至2017年4月的房款利息20785.98元，终止合同违约金3000元；5.本案诉讼费由丽日公司承担。2018年4月23日一审庭审中，杜森成变更一审诉讼请求为：1.丽日公司支付消防管道改装费1000元、自2016年11月至2017年11月的装修费的利息4043.7元、自2016年4月至2017年6月的首期款利息24250.31元、杜森成为追讨购房款、装修款及利息所发生的合理支出10000元；

在丽日公司将装修款支付给杜森成后，相关权利由其继受，但在杜森成未作同意表示的情况下，一审法院擅自将杜森成的权利转让予丽日公司并无法律依据。杜森成答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院维持原判，驳回丽日公司的上诉请求。杜森成向一审法院起诉请求：1.判令撤销杜森成与丽日公司签订的《商品房买卖合同（预售）》；2.判令丽日公司返还购房款346433元；3.判令丽日公司返还契税10392.99元、印花税173.22元、住宅专项维修资金3464.33元、消防管道改装费1000元、未按时交楼违约补偿款1974.67元；4.判令丽日公司赔偿装修费67395元、返还全部购房款之日止的购房款利息

中华人民共和国广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤06民终10181号上诉人（一审被告）：佛山市丽日东方房地产开发有限公司。住所地：中华人民共和国广东省佛山市南海区。法定代表人：潘永铿，该公司董事长。委托诉讼代理人：戴斌，广东千度律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨炳光，广东千度律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：DUSENCHENG（杜森成），男，1949年8月18日出生，南……