房屋买卖合同纠纷 （2016）黑01民终3184号
裁判要旨
《城市房屋权属登记管理办法》规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。”本案中，2015年12月2日，孙秀艳与张达林以“收条”的形式签订房屋买卖合同，依照该规定，张达林应在90日内按照协议约定将房产过户到孙秀艳的名下，然而，由于张达林尚未还清购买该房之贷款，该房不具备过户的条件，导致孙秀艳不能实现购买房屋的目的，孙秀艳要求解除合同并返还购房款30万元和给付利息的请求，符合法律规定。张达林要求孙秀艳偿还垫付的医疗整形款3万元的主张，属另一法律关系，非本案调整范围。综上，张达林的上诉主张没有证据的支持，不能成立。一审判决认定事实清楚；程序合法，适用法律并无不当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉、维持原判。二审案件受理费2,900元，由上诉人张达林承担。本判决为终审判决。审判长 彭华杰审判员 吴启龙审判员 唐 皓二〇一六年八月十五日书记员 杜欣雨
摘要
《城市房屋权属登记管理办法》规定：“因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。”本案中，2015年12月2日，孙秀艳与张达林以“收条”的形式签订房屋买卖合同，依照该规定，张达林应在90日内按照协议约定将房产过户到孙秀艳的名下，然而，由于张达林尚未还清购买该房之贷款，该房不具备过户的条件，导致孙秀艳不能实现购买房屋的目的，孙秀艳要求解除合同并返还购房款30万元和给付利息的请求，符合法律规定。张达林要求孙秀艳偿还垫付的医疗整形款3万元的主张，属另一法律关系，非本案调整范围。综上，张达林的上诉主张没有证据的支
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑01民终3184号上诉人（原审被告）张达林，现住哈尔滨市南岗区。委托代理人王朝霞。委托代理人马忠华。被上诉人（原审原告）孙秀艳，现住黑龙江省集贤县。上诉人张达林因与被上诉人孙秀艳房屋买卖合同纠纷一案，不服黑龙江省哈尔滨市呼兰区人民法院（2016）黑0111民初字第686号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月22日受理后，依法组成……