借款合同纠纷 （2021）川11执异15号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。而本案“星河家园”2-负1-81号车位至今未办理产权过户登记的原因，是买受人周玉容为购买价格较便宜的原因，同意不办理产权过户登记。因此，案外人周玉容请求解除对四川乐地置业有限公司所属的“星河家园”2-负1-81号车位的查封，不符合法律规定，本院不予支持。案外人周玉容提出的异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下： 驳回周玉容的异议请求。 案外人、当事人如对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。而本案“星河家园”2-负1-81号车位至今未办理产权过户登记的原因，是买受人周玉容为购买价格较便宜的原因，同意不办理产权过户登记。因此，案外人周玉容请求解除对四川乐地置业有限

四川省乐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川11执异15号 案外人：周玉容，女，1970年1月27日出生，汉族，住四川省井研县。 申请执行人：中国农业发展银行乐山市分行，住所地，四川省乐山市市中区天星路**，统一社会信用代码：91511100906985723J。 法定代表人：李军，行长。 被执行人：四川乐地置业有限公司，住，住所地，四川省乐山市市中区春华路与凤凰路交汇处领地公寓*……