（2014）渝一中法民终字第00174号

原庹宗萍双方签订的《房屋买卖协议》，已被人民法院生效判决确认为合法有效，对双方均具有法律约束力。经一审、二审和重庆市高级人民法院再审，最终判决确认双方应当继续履行合同、庹宗萍应当向孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝交房并协助孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝过户。按照双方合同约定，庹宗萍应于2010年4月1日向孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝交房，2011年5月1日后的租金由孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝收取，因庹宗萍一直未向孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝实际交付涉案房屋，导致孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝未能实际占有支配涉案房屋，给孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝造成了损失。故庹宗萍应当自2011年5月2日起赔偿孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝的损失，因双方在合同中并未约定损失赔偿标准，现孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝主张按涉案房屋的租金标准进行赔偿符合常理，一审法院予以准许。首先，关于2011年5月2日至2011年12月31日间的损失标准。第1份合同即2009年5月2日签订的《房屋租赁合同》，是经庹宗萍本人与承租人签订的，故庹宗萍对该份租赁合同是认可的，现孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝要求按照该份租赁合同的标准作为

原庹宗萍双方签订的《房屋买卖协议》，已被人民法院生效判决确认为合法有效，对双方均具有法律约束力。经一审、二审和重庆市高级人民法院再审，最终判决确认双方应当继续履行合同、庹宗萍应当向孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝交房并协助孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝过户。按照双方合同约定，庹宗萍应于2010年4月1日向孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝交房，2011年5月1日后的租金由孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝收取，因庹宗萍一直未向孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝实际交付涉案房屋，导致孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝未能实际占有支配涉案房屋，给孙晓勤、孙宏明、胡章义、胡渝造成了损失。故庹宗萍应当自2011年5月2日起赔偿孙晓

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第00174号上诉人（原审原告）：孙晓勤，女，1969年12月18日生，汉族。上诉人（原审原告）：孙宏明，男，1968年12月4日生，汉族。委托代理人：胡章秀，女，1945年8月27日生，汉族。上诉人（原审原告）：胡章义，男，1955年11月29日生，汉族。委托代理人：胡章兰，女，1953年12月10日生，汉族。上诉人（原审原告）：……