合同纠纷 （2019）琼02民终1437号

依法成立的合同，应受法律保护。海湾公寓业委会与王德林签订的《海湾公寓物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应遵守履行。物业管理机构或物业管理员每年向小区业委会缴纳500元活动经费，作为小区维护修缮费用开支，得益于小区全体业主，也包括王德林本人，这是海湾公寓业委会多年沿袭下来的惯例，也是合同应遵循的约定。《海南经济特区物业管理条例》第十九条、住房城乡建设部关于《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条及国家建设部《业主大会规程》第三十五条均明确业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支，或约定由物业管理公司承担。但具体筹集、管理、使用由业主大会决定。根据合同约定及相关规定，海湾公寓业委会有权向王德林收取500元活动经费。海湾公寓业委会请求王德林向其缴纳500元活动经费于法有据，一审法院予以支持。王德林抗辩海湾公寓业委会从未向其催缴该费用及缴纳该费用没有依据，有悖于理。该抗辩不成立，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条，《海南经济特区物业管理条例》第十九条，住房城乡建设部《业主

依法成立的合同，应受法律保护。海湾公寓业委会与王德林签订的《海湾公寓物业服务合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应遵守履行。物业管理机构或物业管理员每年向小区业委会缴纳500元活动经费，作为小区维护修缮费用开支，得益于小区全体业主，也包括王德林本人，这是海湾公寓业委会多年沿袭下来的惯例，也是合同应遵循的约定。《海南经济特区物业管理条例》第十九条、住房城乡建设部关于《业主大会和业主委员会指导规则》第四十二条及国家建设部《业主大会规程》第三十五条均明确业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支，或约定由物业管理公司承担

海南省三亚市中级人民法院民事判决书（2019）琼02民终1437号上诉人（原审被告）：王德林，男，1949年7月22日出生，汉族，公民身份号码：×××，住三亚市。被上诉人（原审原告）：三亚市海湾度假公寓第四届业主委员会，住所地三亚市天涯区儋州社区北三巷**。负责人：魏辛，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：陈晓燕，该业主委员会副主任。上诉人王德林与被上诉人三亚市海湾度假公寓第四届业主委员会（以下简称……