租赁合同纠纷 （2017）豫01民终17529号
裁判要旨
《仓储服务合同》是原、被告双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。在合同履行过程中，由于城市轨道交通建设需要，管城回族区轨道交通工程建设指挥部发出搬迁通知，要求被告限期搬离仓库，导致被告无法继续租用涉案仓库，《仓储服务合同》无法继续履行，原、被告签订《仓储服务合同》的目的均无法实现，故本案系不可归责于原、被告双方的原因引起。《仓储服务合同》亦约定，如仓库因政府行为或市政建设需要拆除，使原、被告双方造成损失，互不承担责任，故原、被告双方要求对方支付违约金的诉请，无事实及法律依据，一审法院均不予支持。关于原告诉请被告退还仓储押金，原告提交的微信聊天记录、短信聊天记录、《收条》、与郑州紫鼎食品有限公司签订的《仓储服务合同》相互佐证，形成完整的证据链条，可以证明原告于2017年4月底搬离仓库并通知被告，要求被告退还押金的事实，且据被告提交的照片及录像显示，目前涉案仓库并未处于正常使用状态，进一步印证原告已经搬离涉案仓库的事实。现原告已经搬离仓库，且《仓储服务合同》租赁期限已经届满，被告应退还原告交纳的仓储押金11886元。关于被告反诉要求原告支付租金，《仓储服务合同》约定，仓储费支付方式
摘要
《仓储服务合同》是原、被告双方真实意思表示，合法有效，双方均应全面履行。在合同履行过程中，由于城市轨道交通建设需要，管城回族区轨道交通工程建设指挥部发出搬迁通知，要求被告限期搬离仓库，导致被告无法继续租用涉案仓库，《仓储服务合同》无法继续履行，原、被告签订《仓储服务合同》的目的均无法实现，故本案系不可归责于原、被告双方的原因引起。《仓储服务合同》亦约定，如仓库因政府行为或市政建设需要拆除，使原、被告双方造成损失，互不承担责任，故原、被告双方要求对方支付违约金的诉请，无事实及法律依据，一审法院均不予支持。关于原告诉请被告退还仓储押金，原告提交的微信聊天记录、短信聊天记录、《收条》、与郑州紫鼎食品
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫01民终17529号上诉人(原审本诉被告、反诉原告)：苏剑锋，男，1967年11月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：刘国亮，河南紫鼎律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）：杨艳伟，男，1976年12月25日出生，汉族。委托诉讼代理人：米小娟，河南剑澜律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁艺函，河南剑澜律师事务所实习律师。上诉人苏剑锋因与……