（2015）石民二终字第00325号

原、被告之间的转租合同添加在原告与行唐县建筑公司的租赁合同之上，被告对原租赁合同条款已经知悉，原租赁合同中原告对租赁物的义务性条款对被告同样具有约束力。即被告必须保持房屋的原设计、设施及原有面貌，如需变更必须经行唐县建筑公司同意。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告将转租的房屋界墙拆除并部分转租既未经所有权人同意又未经出租人同意，既侵犯了所有权人利益，也违反了合同约定。原告据此要求解除合同，限期将租赁房屋腾出之主张本院予以支持。解除合同后原告王某国应退还剩余承包年限的承包费。原告王某国主张被告赔偿因损坏锅台、烟囱、南面墙、肉台、门、瓷砖等造成的损失，因无证据证明被告收到上述物品，对该主张本院不予采信。原告要求被告承担因改变承重墙给房屋造成的一切经济损失，因原告在法定期限内未申鉴定损失，现被告已将拆除的两堵墙重新垒起，具体有无损失和损失多少无法确定，可另案处理。经审判委

原、被告之间的转租合同添加在原告与行唐县建筑公司的租赁合同之上，被告对原租赁合同条款已经知悉，原租赁合同中原告对租赁物的义务性条款对被告同样具有约束力。即被告必须保持房屋的原设计、设施及原有面貌，如需变更必须经行唐县建筑公司同意。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十九条规定，承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第二款规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告将转租的房屋界墙拆除并部分转租既未经所有权人同意又未经出租人同意，既侵犯了所有权人利益，也违反了合同约定。原告据

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民二终字第00325号上诉人（原审被告）李某虎，农民。委托代理人李凯。被上诉人（原审原告）王某国，行唐县粮食局退休干部。委托代理人贾军平，石家庄市行唐雄鹰法律服务所法律工作者。上诉人李某虎因租赁合同纠纷一案，不服河北省行唐县人民法院（2014）行民一初字第01615号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审……