房屋买卖合同纠纷 （2013）渝二中法民终字第01851号

上诉人太平村委会因无款支付旭日公司的工程款，同意旭日公司出售部分房屋，房款用于支付工程款，后太平村委会将盖有公章的收据交与旭日公司，旭日公司的行为是委托出售行为，卖方应认定为上诉人太平村委会，陈必富不能得到房屋的情况下，请求村委会退款，应当予以支持。村委会与旭日公司的工程款结算中是否包含有此套房屋，旭日公司给满诚公司实际支付了多少工程款，与本案属于不同的法律关系，不属于本案审查范围，一审法院在审查买卖关系的同时，同时又审查了旭日公司是否谋取了不当利益，超出了审查范围。但上诉人认为不应当承担还款的理由不能成立。综上，上诉人的上诉请求及理由均不成立。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3102元，由上诉人重庆市万州区铁峰乡太平村民委员会负担。本判决为终审判决。审　判　长　　姜长城审　判　员　　刘丽苹代理审判员　　毋向娟二〇一四年一月十六日书　记　员　　姜　霞

上诉人太平村委会因无款支付旭日公司的工程款，同意旭日公司出售部分房屋，房款用于支付工程款，后太平村委会将盖有公章的收据交与旭日公司，旭日公司的行为是委托出售行为，卖方应认定为上诉人太平村委会，陈必富不能得到房屋的情况下，请求村委会退款，应当予以支持。村委会与旭日公司的工程款结算中是否包含有此套房屋，旭日公司给满诚公司实际支付了多少工程款，与本案属于不同的法律关系，不属于本案审查范围，一审法院在审查买卖关系的同时，同时又审查了旭日公司是否谋取了不当利益，超出了审查范围。但上诉人认为不应当承担还款的理由不能成立。综上，上诉人的上诉请求及理由均不成立。一审认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）渝二中法民终字第01851号上诉人（原审被告）重庆市万州区铁峰乡太平村民委员会，住所地重庆市万州区铁峰乡太平村。负责人陈俊富，主任。委托代理人范力，高山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈必富，男，汉族，1944年12月29日生，住重庆市云阳县。委托代理人陈霞，女，汉族，1976年2月12日生，住重庆市万州区。委托代理人刘涛，锦扬律师事务所律师……