金融借款合同纠纷 （2019）渝0115民初6948号
裁判要旨
被告向建伟因购房向原告工行长寿支行贷款，并签订《个人购房借款/担保合同》和《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告工行长寿支行依约向被告向建伟发放贷款189000元，但被告向建伟未按合同约定归还借款本息，构成违约，原告工行长寿支行有权宣布贷款提前到期并要求被告向建伟承担清偿所欠的借款本金、利息、罚息、复利等违约责任。 现原告工行长寿支行要求被告向建伟偿还借款本金153879.54元和截止2019年12月21日的利息、罚息、复利共计1138.18元，并支付自2019年12月22日起至全部欠款清偿之日止的罚息和复利（罚息以被告未偿还的借款本金153879.54元为基数，按借款合同执行贷款利率的1.3倍计收；复利以被告未按时支付的利息为基数，按借款合同执行贷款利率的1.3倍计收），符合法律规定和合同约定，本院予以支持。 被告向建伟自愿将其所有的位于重庆市长寿区渡舟街道菩提大道X号X幢X-X的房屋为案涉借款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，现原告工行长寿支行主张对该抵押物优先受偿，亦符合法律规定，本院予以支持。 另，原告
摘要
中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行与向建伟金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市长寿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0115民初6948号 原告：中国工商银行股份有限公司重庆长寿支行，住所地重庆市长寿区桃源大道6号1-2号，统一社会信用代码91500115K36115198B。 负责人：胡显明，该支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：周力，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：刘晓瑜，重庆长晟律师事务所律师。 被告：向建伟，男，1984年5月13日出……