商品房销售合同纠纷 （2017）陕01民终6170号

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因李旭琦并非诉争房屋的所有权人，故不具备原告起诉的主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款规定、第一百五十四条第（三）款之规定，裁定如下：驳回原告李旭琦的起诉。本案案件受理费1594元，予以退还原告李旭琦。本院审理期间，李旭琦提供两组新的证据，第一组为两份公证书，第一份公证书内容是商品房买卖合同、第二份公证书是世家星城客户购房交款明细表及2份收款收据和1份收据，证明上诉人李旭琦与西房公司之间存在商品房买卖合同关系，合同依法成立、真实有效，西房公司应承担违约责任。西房公司对第一组证据质证意见为，对两份公证书的真实性无法确认。因为是复印件而非影印本，所以对其证明目的不认可。李旭琦提供第二组证据为注销抵押通知单、中国平安财产保险股份有限公司个人抵押商品房综合保险保险单、贷款结清证明、中国银行陕西省分行个人购房借款合同、前期物业管理服务协议、西安市商品住宅使用说明书西安市商品住宅质量保证书，第二组证据证明李旭琦与西房公司存在商品房买卖合同关系，西房公司也向李

依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款规定：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。因李旭琦并非诉争房屋的所有权人，故不具备原告起诉的主体资格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款规定、第一百五十四条第（三）款之规定，裁定如下：驳回原告李旭琦的起诉。本案案件受理费1594元，予以退还原告李旭琦。本院审理期间，李旭琦提供两组新的证据，第一组为两份公证书，第一份公证书内容是商品房买卖合同、第二份公证书是世家星城客户购房交款明细表及2份收款收据和1份收据，证明上诉人李旭琦与西房公司之间存在商品房买卖合同关系，合同依法成立、真实有效，西房公司应承担违约责

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终6170号上诉人（原审原告）李旭琦。委托诉讼代理人刘文皓。被上诉人（原审被告）西安房地产开发（集团）股份有限公司。法定代表人李昕倬。委托诉讼代理人吴波。上诉人李旭琦因与被上诉人西安房地产开发（集团）股份有限公司（以下简称西房公司）商品房买卖合同纠纷一案，不服西安市雁塔区人民法院（2016）陕0113民初8520号民事裁定，向本院提起上……