租赁合同纠纷 （2014）三中民终字第10290号

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。贾各庄村委会与张井文签订的《养殖小区场地租赁协议》第八条规定：在租期内，如遇国家占地，乙方必须无条件拆除，其造成的经济损失甲方不负任何责任，国家占地因其给予的地上附着物圈舍方面的补偿归乙方所有，土地及水、电、路各方面的补偿费归甲方所有。根据本案查明的事实，现出现平谷区二号地二期、三期土地一级开发需占用张井文租用的场地的特殊情形，符合双方约定的解除合同的条件。同时，张井文已在北京市房屋估价勘察表进行签字确认。故贾各庄村委会要求解除租赁协议、立即腾退土地的请求，有法律依据，本院予以支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，本院判决如下：驳回上诉，维持原判。原审案件受理费70元，由张井文负担（于本判决生效后七日内交纳）。二审案件受理费70元，由张井文负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　张玉娜代理审判员　　邓青菁代理审判员　　刘向飞二〇一四年十一月二十日书　记　员　　胡　潇

当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。贾各庄村委会与张井文签订的《养殖小区场地租赁协议》第八条规定：在租期内，如遇国家占地，乙方必须无条件拆除，其造成的经济损失甲方不负任何责任，国家占地因其给予的地上附着物圈舍方面的补偿归乙方所有，土地及水、电、路各方面的补偿费归甲方所有。根据本案查明的事实，现出现平谷区二号地二期、三期土地一级开发需占用张井文租用的场地的特殊情形，符合双方约定的解除合同的条件。同时，张井文已在北京市房屋估价勘察表进行签字确认。故贾各庄村委会要求解除租赁协议、立即腾退土地的请求，有法律依据，本院予以支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第10290号上诉人（原审被告）张井文，男，1963年4月25日出生。委托代理人李吏民，北京圣运律师事务所律师。委托代理人张志辉（张井文之子），1986年10月20日出生。被上诉人（原审原告）北京市平谷区王辛庄镇贾各庄村民委员会，住所地北京市平谷区王辛庄镇贾各庄村。法定代表人徐春清，村主任。委托代理人王海兰，北京平济律师事务所律师。委托……