借款合同纠纷 （2019）新29执异37号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人阿克苏金利房地产开发有限责任公司已就涉案土地与阿克苏市国土资源局签订了土地使用权出让合同，该合同已实际履行。案外人已实际占有并该土地上进行了房地产开发，阿克苏市自然资源局2019年8月22日出具的情况说明，可证实因其对该土地的原登记档案未注销，导致案外人无法办理土地过户手续，故对案外人的异议申请，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：中止对阿克苏市北京路56号（原迎宾路64号）14-01-300号土地的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中案外人阿克苏金利房地产开发有限责任公司已就涉案土地与阿克苏市国土资源局签订了土地使用权出让合同，该合同已实际履行。案外人已实际占有并该土地上进行了房地产开发，阿克苏市自然

新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院执行裁定书（2019）新29执异37号案外人：阿克苏金利房地产开发有限责任公司。住所地：新疆阿克苏市北京路56号。法定代表人：祝秋萍，该公司董事长。申请执行人：阿克苏良信粮油购销集团有限责任公司。住所地：新疆阿克苏市英阿4提路30号。法定代表人：张振军，该公司董事长。被执行人：阿克苏地区金谷油脂有限责任公司。住所地：新疆阿克苏市乌喀路993公里处。法定代表人：……