（2017）吉05民终333号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并能够排除执行的情形包括人民法院查封前就已经签订合法有效的买卖合同、并合法占有该不动产、支付全部价款、非因买受人的原因未办理过户登记。本案中，对于许祥仁提供的其与张俊宝于2015年12月17日签订的转让山林协议书，孙亮存在异议。本院认为，该协议书上盖有梅河口市吉乐乡吉宏村村民委员会的公章，证明其二人之间的转让行为，吉宏村知晓并同意，故该协议真实有效。且该转让行为发生在孙亮申请查封林地之前。根据该份转让协议能够证明许祥仁与张俊宝合伙购买林木及张俊宝将其持有的林权份额转让给许祥仁的事实，又结合证人张某、李某乙、黄某甲出庭证言等证据，能够证实许祥仁实际占有该山林的事实。经查，本案讼争林木现在符合办理证照条件但尚未办理林权证照。张俊宝将办理林权证照的所有手续从林业部门取回，导致许祥仁无法实现办理变更登记手续的目的。此种情形不能归咎于许祥仁本人的原因。故许祥仁、张俊宝转让本案争议林木的情形符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，并能够排除执行的情形包括人民法院查封前就已经签订合法有效的买卖合同、并合法占有该不动产、支付全部价款、非因买受人的原因未办理过户登记。本案中，对于许祥仁提供的其与张俊宝于2015年12月17日签订的转让山林协议书，孙亮存在异议。本院认为，该协议书上盖有梅河口市吉乐乡吉宏村村民委员会的公章，证明其二人之间的转让行为，吉宏村知晓并同意，故该协议真实有效。且该转让行为发生在孙亮申请查封林地之前。根据该份转让协议能够证明许祥仁与张俊宝合伙购买林木及张俊宝将其持

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉05民终333号上诉人（原审被告）：孙亮，男，1978年6月5日出生，汉族，公务员，现住梅河口市。被上诉人（原审被告）：张俊宝，男，1966年4月9日出生，汉族，公务员，现住梅河口市。被上诉人（原审原告）：许祥仁，男，1962年2月9日出生，满族，公务员，现住梅河口市。委托诉讼代理人：蔡仁鲁，吉林金梅律师事务所律师。上诉人孙亮因与被上诉人张俊……