（2015）怀中民一终字第178号

根据合同约定，约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，面积误差比在3％以内（含3％），买受人与出卖人据实结算价款，本案中合同约定的房屋建筑面积为123.89㎡，房产证上的建筑面积为125.89㎡，相差2㎡面积，面积误差比在3％以内，应由姚丽华承担2㎡的购房款：2㎡×2788元／㎡＝5576元，故对反诉被告的意见不予采纳，对反诉原告要求反诉被告支付尚欠反诉原告的购房款5576元的诉讼请求予以支持。反诉原告要求反诉被告支付尚欠反诉原告为反诉被告垫付的税费18745.62元，而反诉被告辩称反诉原告自行为反诉被告垫付按揭贷款办理房产过户手续的各种税费是反诉原告的自愿行为，反诉原告既未履行告知义务，也未征得反诉被告的同意，是主动的、自愿的承担了反诉被告的义务，反诉原告自愿垫付行为，不违反我国法律禁止性规定，合法有效，故与反诉被告无关，不应由反诉被告承担。一审法认为，根据合同约定应由买受人（反诉被告姚丽华）承担办理房屋评估、抵押、保险等按揭贷款所需的相关费用，向出卖人缴纳房产证代办费用690元，向出卖人缴纳专项维修资金6908元，按有关规定办理房产证的各项税费也应由买受人（反诉被告姚丽

根据合同约定，约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准，面积误差比在3％以内（含3％），买受人与出卖人据实结算价款，本案中合同约定的房屋建筑面积为123.89㎡，房产证上的建筑面积为125.89㎡，相差2㎡面积，面积误差比在3％以内，应由姚丽华承担2㎡的购房款：2㎡×2788元／㎡＝5576元，故对反诉被告的意见不予采纳，对反诉原告要求反诉被告支付尚欠反诉原告的购房款5576元的诉讼请求予以支持。反诉原告要求反诉被告支付尚欠反诉原告为反诉被告垫付的税费18745.62元，而反诉被告辩称反诉原告自行为反诉被告垫付按揭贷款办理房产过户手续的各种税费是反诉原告的自愿行为，反诉原告既未履行告

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）怀中民一终字第178号上诉人（一审原告、反诉被告）姚丽华，居民。委托代理人郑启鸿（特别授权），居民。被上诉人（一审被告、反诉原告）怀化市中天房地产开发有限公司（以下或简称“中天公司”），住所地怀化市辰溪县辰阳镇先锋路。法定代表人欧江正，系该公司董事长。委托代理人李国展（特别授权），湖南兴沅律师事务所律师。上诉人姚丽华因与被上诉人怀化市中天房地产……