商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终7388号

兴川投资交付的车位不符合合同标准，构成违约；且兴川投资拒绝为罗晓艳更换车位，而车位存在坡度又直接影响车位的正常使用，故对于罗晓艳要求解除合同的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。对于罗晓艳主张的利息和损失，一审法院根据兴川投资的违约和罗晓艳的损失情况，予以合并考虑，酌定兴川投资按照罗晓艳购房款的20%赔偿罗晓艳，即兴川投资赔偿罗晓艳29120元。对于罗晓艳诉讼请求中的超出部分，一审法院不予支持。对于兴川公司提出的各项答辩意见，于法无据，一审法院不予采纳。 一审法院依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四的规定，判决：一、解除罗晓艳与兴川投资于2017年9月25日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》，兴川投资于判决生效之日起十日内罗晓艳返还其已支付的车位价款145600元；二、兴川投资于判决生效之日起十日内赔偿罗晓艳29120元；三、驳回罗晓艳的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3794元，减半收取为

兴川投资交付的车位不符合合同标准，构成违约；且兴川投资拒绝为罗晓艳更换车位，而车位存在坡度又直接影响车位的正常使用，故对于罗晓艳要求解除合同的诉讼请求，合法有据，一审法院予以支持。对于罗晓艳主张的利息和损失，一审法院根据兴川投资的违约和罗晓艳的损失情况，予以合并考虑，酌定兴川投资按照罗晓艳购房款的20%赔偿罗晓艳，即兴川投资赔偿罗晓艳29120元。对于罗晓艳诉讼请求中的超出部分，一审法院不予支持。对于兴川公司提出的各项答辩意见，于法无据，一审法院不予采纳。 一审法院依照原《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四的规定，判决：一、解除罗

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终7388号 上诉人（原审被告）：四川兴川投资有限公司，住所地：成都市成华区五桂桥北路8号3栋1单元1层104号。 法定代表人：黄建群，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈伦，四川允知律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗晓艳，女，1981年5月21日出生，汉族，住青羊区。 委托诉讼代理人：张永伟，四川博锐律师事务所律师。 上诉人……