商品房销售合同纠纷 （2014）达中民终字第77号

原告蒋兴玲与被告李毅于2005年11月3日所签订《房屋买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。原告蒋兴玲和被告李毅应当按照合同的约定享有权利和履行义务。原告蒋兴玲在支付购房款，被告李毅已交付房屋后，要求被告李毅履行办证义务的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。因第三人罗秉文、牟昌英在向被告李毅出售房屋的行为后，未向被告李毅办理房屋过户登记。在办理原告蒋兴玲向被告李毅所购买房屋的过户登记中应当负有协助义务。对于第三人牟昌英要求解除第三人罗秉文与被告李毅签订的《房屋买卖合同》的问题与本案不属同一法律关系。被告罗秉文未到庭应诉，应承担举证不能的法律后果。据此，为维护正常的经济秩序，保护当事人的合法权益。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十五条之规定，判决如下：一、原告蒋兴玲与被告李毅于2005年11月3日签订的《房屋买卖合同》合法有效。二、被告李毅及第三人罗秉文、牟昌英在判决生效后15日内协助原告蒋兴玲办理将位于达州市通川区荷叶街100号的房屋原进修校教学楼（即原达州市通川区荷叶街1号达县进修校教学楼）7、8层的一半的房屋

原告蒋兴玲与被告李毅于2005年11月3日所签订《房屋买卖合同》，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，本院予以确认。原告蒋兴玲和被告李毅应当按照合同的约定享有权利和履行义务。原告蒋兴玲在支付购房款，被告李毅已交付房屋后，要求被告李毅履行办证义务的诉讼请求，理由正当，符合法律规定，本院予以支持。因第三人罗秉文、牟昌英在向被告李毅出售房屋的行为后，未向被告李毅办理房屋过户登记。在办理原告蒋兴玲向被告李毅所购买房屋的过户登记中应当负有协助义务。对于第三人牟昌英要求解除第三人罗秉文与被告李毅签订的《房屋买卖合同》的问题与本案不属同一法律关系。被告罗秉文未到庭应诉，应承担举证不能

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）达中民终字第77号上诉人（原审第三人）罗秉文。委托代理人陈益林，四川奥飞律师事务所律师。上诉人（原审第三人）牟昌英。委托代理人覃礼顺，四川奥飞律师事务所律师。被上诉人（原审原告）蒋兴玲。委托代理人（特别授权）杨皇兵，四川金世达律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）李毅。委托代理人（特别授权）李代勤，达县新桥法律服务所法律工作者。原审第三人达县农……