合同纠纷 （2017）晋09民终1135号

双方两次所签订的协议书系双方意思真实表示，也没有法律规定协议无效的其他情形，且双方按协议内容履行协议，故双方两次所签订的协议是合法、有效的协议。在双方履行协议期间，由于城市规划的需要将综合服务大楼拆除。因该房屋系王银贵投资兴建，是在协议经营期限内拆除，故政府将房屋补偿款支付王银贵是适当的。王银贵所交纳的18万元土地占用费，因使用期限未到，故樊野额村委会应退还王银贵未占用期间的土地占用费。王银贵所交纳的3万元抵押金，因没有在协议规定的时间内建成房屋，按照协议，该3万元抵押金应归樊野村委会所有。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第九十八条规定，判决：一、樊野村委会在本判决生效十五日内退还王银贵土地占用费：31年×4500元＝139500元。二、樊野村委会所收王银贵的30000元抵押金不予退还王银贵，归樊野村委会所有。上述两项抵顶后，樊野村委会退还王银贵人民币共计109500元。案件受理费3900元，由王银贵负担1410元，樊野村委会负担2490元。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院认为，樊野村委会与王银贵分别于1999年6月6日和20

双方两次所签订的协议书系双方意思真实表示，也没有法律规定协议无效的其他情形，且双方按协议内容履行协议，故双方两次所签订的协议是合法、有效的协议。在双方履行协议期间，由于城市规划的需要将综合服务大楼拆除。因该房屋系王银贵投资兴建，是在协议经营期限内拆除，故政府将房屋补偿款支付王银贵是适当的。王银贵所交纳的18万元土地占用费，因使用期限未到，故樊野额村委会应退还王银贵未占用期间的土地占用费。王银贵所交纳的3万元抵押金，因没有在协议规定的时间内建成房屋，按照协议，该3万元抵押金应归樊野村委会所有。故依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十一条、第九十四条、第九十七条、第九十八条规定，判决

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省忻州市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）晋09民终1135号上诉人（原审被告）：忻府区长征街办事处樊野村村民委员会。法定代表人：杨付良，村委主任。委托诉讼代理人：寇天明，山西九原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王银贵，男，1951年5月3日生，汉族，人。上诉人忻府区长征街办事……