租赁合同纠纷 （2014）固民终字第449号

2008年11月19日，原、被告签订《南宇木材市场场地租赁合同》，约定被告（乙方）承租原告（甲方）南宇木材市场61号场地，场地面积为347.53平方米；租赁期限从2008年6月30日至2009年6月30日；租金为每平方米每月1.5元，于2008年11月10日一次性支付。租赁期限届满后，双方虽为续签租赁合同，但上诉人郭军成继续占有和使用租赁物，被上诉人未提出异议，因此该租赁合同继续有效，上诉人应当按照原租赁合同的约定，向被上诉人支付租赁费。上诉人与被上诉人之间的租赁合同属于不定期租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。因此，原审法院判决解除合同，并由上诉人郭军成按原合同约定向被上诉人支付租赁费并无不当。上诉人郭军成上诉称，其已按《南宇木材市场场地租赁合同》约定履行了相应合同义务，但未向法庭提供证据证实其已按合同约定缴纳了摊位租赁费。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。因此，其应当承担举证不能的法律后果。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，处理正确。上诉人的上诉理由

2008年11月19日，原、被告签订《南宇木材市场场地租赁合同》，约定被告（乙方）承租原告（甲方）南宇木材市场61号场地，场地面积为347.53平方米；租赁期限从2008年6月30日至2009年6月30日；租金为每平方米每月1.5元，于2008年11月10日一次性支付。租赁期限届满后，双方虽为续签租赁合同，但上诉人郭军成继续占有和使用租赁物，被上诉人未提出异议，因此该租赁合同继续有效，上诉人应当按照原租赁合同的约定，向被上诉人支付租赁费。上诉人与被上诉人之间的租赁合同属于不定期租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。因此，原审法院判决

宁夏回族自治区固原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）固民终字第449号上诉人（原审被告）郭军成，男，1967年10月15日出生，汉族，初中文化，宁夏固原市人，个体户，住固原市原州区。委托代理人马永虎，宁夏萧关律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审原告）宁夏南宇建材实业有限公司，住所地：固原市经济开发区。法定代表人史信，系该公司董事长。委托代理人张亮，男，1982年11月18日……