买卖合同纠纷 （2017）冀09民终6012号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原、被告双方签订的《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》已经认定双方于2012年签订的《补偿款的协议》作废，故双方应当按2014年协议约定给付违约金，在该协议中被告认可至2014年6月30日欠原告违约金65983.73元，该款项被告应予给付。对2014年7月1日至2015年8月17日实际交房之日的违约金，因2014年协议中未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的《商品房买卖合同》载明的日万分之一的标准计算为14920.6元（362150.46元×0.0001×412天），故被告应给付原告延期交房违约金为65983.73元+14920.6元=80904.33元。一审法院判决：被告沧州市华兴置业房地产开发有限公司自本判决生效之日起十日内给付原告张淼逾期交房违约金80904.33元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原、被告双方签订的《沧州市华兴置业房地产开发有限公司逾期交房赔偿违约金协议》已经认定双方于2012年签订的《补偿款的协议》作废，故双方应当按2014年协议约定给付违约金，在该协议中被告认可至2014年6月30日欠原告违约金65983.73元，该款项被告应予给付。对2014年7月1日至2015年8月17日实际交房之日的违约金，因2014年协议中未载明计算方法，故逾期交房违约金应按照双方签订的

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民终6012号上诉人（原审被告）：沧州市华兴置业房地产开发有限公司。住所地:沧州市新华区东环中街**号华兴综合楼。法定代表人：李建忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：柴艳茹，该公司法务。被上诉人（原审原告）：张淼，男，1989年3月2日出生，汉族，住沧州市新华区。上诉人沧州市华兴置业房地产开发有限公司因与被上诉人张淼买卖合同纠纷一案，不服河……