租赁合同纠纷 （2021）豫96民终119号

史三旺要求碑子居委会归还借款56995.56元及按银行同期贷款利率支付利息，碑子居委会认可该借款，称当时约定的利率为银行同期贷款利率，双方各负担50％的利息，故该笔借款应按银行同期贷款利率支付利息的50％。碑子居委会辩称其在史三旺应交的租金中抵扣了该笔借款，但其并未提供证据予以证明，虽然碑子居委会从2015年起扣除了史三旺应得的2万元菜地等补偿款，但碑子居委会在2019年又将2万元返还给了史三旺，且史三旺称碑子居委会于2018年年底在公示栏中公布村委账目时，显示碑子居委会还欠其5万余元，因此，碑子居委会并未实际用租金抵扣借款，碑子居委会应向史三旺归还该笔借款及利息。碑子居委会提出反诉，要求史三旺支付其租金364769.86元及逾期利息，根据碑子居委会提交的会议记录等证据，能够认定史三旺租赁的8.34亩土地已变更为建设用地，应当从2007年起按每亩每年2000元交纳租金，其余5亩鱼池回填的土地因未变更土地使用性质，仍应按原合同约定的租金每亩每年250元从2006年（笔误，应为2006年）起交纳，租金应交纳至2019年5月5日。史三旺应交纳的租金数额为：6.4亩原田2016年的租金为320

史三旺要求碑子居委会归还借款56995.56元及按银行同期贷款利率支付利息，碑子居委会认可该借款，称当时约定的利率为银行同期贷款利率，双方各负担50％的利息，故该笔借款应按银行同期贷款利率支付利息的50％。碑子居委会辩称其在史三旺应交的租金中抵扣了该笔借款，但其并未提供证据予以证明，虽然碑子居委会从2015年起扣除了史三旺应得的2万元菜地等补偿款，但碑子居委会在2019年又将2万元返还给了史三旺，且史三旺称碑子居委会于2018年年底在公示栏中公布村委账目时，显示碑子居委会还欠其5万余元，因此，碑子居委会并未实际用租金抵扣借款，碑子居委会应向史三旺归还该笔借款及利息。碑子居委会提出反诉，要求史三

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫96民终119号上诉人（原审原告、反诉被告）：史三旺，男，汉族，1963年4月18日出生，住济源市。被上诉人（原审被告、反诉原告）：河南省济源市北海街道碑子居民委员会，住所地：济源市北海街道碑子居委会。法定代表人：张忠宣，主任。委托诉讼代理人：刘彦娟，河南康益律师事务所律师。委托诉讼代理人：白丽君，河南康益律师事务所实习律师。上诉人史三旺因与被……