建设工程施工合同纠纷 （2015）渝二中法民终字第02160号

违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同无效。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；第十六条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。本案原告以“盘龙镇长安二组”的代表与被告陈大贵、ＸＸ富及案外人杨辉全、赵明来作为“盘龙镇龙安居委八组部分灾民”的代表签订的《灾民联建工程施工合同》，因原告不具有建筑施工企业资质，因此，原、被告所签订的《灾民联建工程施工合同》应为无效。但以案外人杨辉全为代表的所有灾民已实际取得原告所建成的房屋，且原告所建房屋经验收合格，被告等灾民也取得相应的房地产权证书，因此，原告主张按照合

违反法律、行政法规的强制性规定所订立的合同无效。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；第十六条规定，当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2015)渝二中法民终字第02160号上诉人(原审被告)陈大贵，男，汉族，1953年5月29日出生。委托代理人张北平，重庆周立太律师事务所律师。被上诉人(原审原告)张云春，男，汉族，1968年10月10日出生。委托代理人方中华，重庆四正律师事务所律师。被上诉人(原审被告)ＸＸ富，男，汉族，1957年7月8日出生。委托代理人李钦白、向晋平，重庆龙脊律师事务所……