合同纠纷 （2017）川08民终800号

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议；依法成立的合同，受法律保护。原、被告在2008年7月23日签订的《房屋重建协议》、2009年6月28日签订的《嘉陵摩托院内原住房因5·12地震损坏、拆除重建与牵头人田强富之间协议》、2010年12月25日签订的《田强富等21户震后重建房屋有关问题的协议》、国有建设用地使用权出让合同是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，以上协议是有效协议；协议双方均应按照协议的约定履行义务，未按协议的约定履行义务，应承担相应的法律责任。本案中，原告已完全履行了自己的义务；被告亦基本履行了义务，交还了修建的房屋，但所还房屋的面积为108.54平方米，与原告原房屋109.71平方米相差1.17平方米，按照合同价格，折算金额为994.50元；土地使用面积实际相差6.51平方米，按照合同约定的土地出让价格，折算金额为6837.06元合计7831.56元；对此，被告应当承担违约责任。现房屋已竣工、原告已装修入住，被告继续履行合同、还够等额的房屋面积和土地使用面积已不可能；按照双方约定，被告应以金钱补偿方式赔偿原告的损失。据此，一审法院依照《中华人民共

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议；依法成立的合同，受法律保护。原、被告在2008年7月23日签订的《房屋重建协议》、2009年6月28日签订的《嘉陵摩托院内原住房因5·12地震损坏、拆除重建与牵头人田强富之间协议》、2010年12月25日签订的《田强富等21户震后重建房屋有关问题的协议》、国有建设用地使用权出让合同是双方真实意思的表示，不违反法律强制性规定，以上协议是有效协议；协议双方均应按照协议的约定履行义务，未按协议的约定履行义务，应承担相应的法律责任。本案中，原告已完全履行了自己的义务；被告亦基本履行了义务，交还了修建的房屋，但所还房屋的面积为108.54平方米，

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川08民终800号上诉人（原审被告）：田强富，男，1964年2月1日出生，汉族，住四川省广元市旺苍县,身份证号:XXXXXXXXXX********。被上诉人（原审原告）：杨菁，女，1965年10月24日出生，汉族，住四川省广元市旺苍县,身份证号:XXXXXXXXXX********。委托诉讼代理人：向东，四川方尽律师事务所律师。上诉人田强富因……