（2017）苏03执异44号

人民法院根据当事人或利害关系人申请，依法可以对被申请人所有财产采取保全措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，墨婷与龙商公司签订某小区房屋认购书后，在法院采取查封措施之前已经支付全部房屋价款并实际占有，虽未办理过户登记手续，但墨婷对此没有过错，因此，本院已查封的位于本市某小区房屋应予解封，异议人的异议理由和请求成立。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下：异议人墨婷异议请求成立。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内，向本院另行提起民事诉讼，逾期未提起诉讼的，本院将裁定解除已经采取的执行措施。审判长　　李军川审判员　　李　飞审判员　　孙　燕二〇一七年八月三十日书

人民法院根据当事人或利害关系人申请，依法可以对被申请人所有财产采取保全措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，墨婷与龙商公司签订某小区房屋认购书后，在法院采取查封措施之前已经支付全部房屋价款并实际占有，虽未办理过户登记手续，但墨婷对此没有过错，因此，本院已查封的位于本市某小

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）苏03执异44号异议人墨婷，女，1982年6月14日生，汉族，住徐州市鼓楼区。申请人江苏国华工贸集团有限公司，住所地徐州市二环西路南首一号。法定代表人孙继忠，该公司董事长。申请人徐州联隆物资有限公司，住所地徐州市二环西路南首一号。法定代表人马士喜，该公司经理。申请人江苏国华物资有限公司，住所地徐州市二环西路南首一号。法定代表人孙继忠，该公司总经……