建设工程施工合同纠纷 （2015）济民五初字第46号

原告护理职业学院与被告动之美公司签订的《建设工程施工合同》及原告护理职业学院与被告山东监理咨询公司签订的《建设工程监理合同》均系当事人真实意见表示且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验及时进行验收，验收合格的，发包人应当按约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。涉案工程已于2011年10月16日竣工并经建设单位、监理单位、设计单位、施工单位联合验收，结论为质量合格。并且，在上述单位组织验收前原告护理职业学院已经接受该工程并实际投入使用。被告动之美公司在涉案工程交付后就工程使用中出现的质量问题向护理职业学院出具过维修承诺书及相关维修方案，护理

原告护理职业学院与被告动之美公司签订的《建设工程施工合同》及原告护理职业学院与被告山东监理咨询公司签订的《建设工程监理合同》均系当事人真实意见表示且不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同。《中华人民共和国合同法》第二百七十九条规定，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验及时进行验收，验收合格的，发包人应当按约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民五初字第46号原告济南护理职业学院，住所地济南市。法定代表人马其江，院长。委托代理人韩政，山东安邦顺意律师事务所律师。被告山东动之美体育产业股份有限公司，住所地济南市。法定代表人范玉存，董事长。委托代理人兰立明，男，1976年10月4日出生，汉族，该公司副总经理，住济南市。委托代理人张军，男，1971年2月17日出生，汉族，该公司员工，住济……