房屋租赁合同纠纷 （2019）苏0506民初3819号
裁判要旨
根据被告大龙化纤公司与苏州市吴中区城南街道办事处于2018年8月30日签订的非住宅类房屋拆迁补偿协议及相关文件可知，停产停业损失是按照房屋建筑面积及拆迁标准核定后补偿的，本案原告铭振模具厂并非该房屋拆迁补偿协议的合同相对方，其无权按照该拆迁补偿协议确定的权利义务直接向被告主张。 根据本案案情，原、被告签订的租赁协议已明确涉及房屋拆迁、土地征用情况时，承租方应无条件三个月内撤离，出租方不承担承租方任何费用，更何况现原、被告签订的租赁协议早已到期，形成不定期租赁合同关系后，被告已要求原告迁出，但被告未及时迁出。 原告提供的微信聊天记录显示被告曾承诺给付部分补偿款，但结合双方的微信聊天背景显示，被告给付的前提是原告按约主动搬离交还涉案厂房，事实上原告未能及时搬离交还涉案厂房。 现原告的诉讼请求缺乏法律和合同依据，本院对此不予支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告苏州吴中经济开发区铭振模具厂的诉讼请求。 案件受理费人民币14058元，由原告苏州吴中经济开发区铭振模具厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对
摘要
3819苏州吴中经济开发区铭振模具厂与苏州市大龙化纤纺织机械有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0506民初3819号 原告：苏州吴中经济开发区铭振模具厂，经营场所：苏州吴中经济开发区越湖路988号。 经营者：陈明振，男，1978年10月27日生。 委托诉讼代理人：曾梅雄，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。 被告：苏州市大龙化纤纺织机械有限公司，住所地苏州市吴中经济开发区兴昂路16号1幢。 法定代表人：杨福男，该公司总经理。 ……