建设工程施工合同纠纷 （2018）辽01民终13780号

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则和公序良俗原则。本案原、被告之间存在商品房买卖合同关系，双方在订立商品房买卖合同的过程中，买受人享有知悉其购买房屋的真实情况的权利。《辐射供暖供冷技术规程》第5.4.5规定，埋设于填充层内的加热供冷管及输配管不应有接头。该条文并非强制性条款，但是商品房系较大商品，买受人在购买时会抱有非常谨慎的态度，对于其是否购买地热存在接头的房屋，买受人具有选择权。在签订《商品房买卖合同》时，被告未就原告所购买的房屋地热存在两处接头对原告进行告知，侵犯了原告作为买受人的知情权。关于原告主张的房屋地砖铺装费22000元、原地砖拆除费3000元、重新铺设地热材料和施工费7500元的问题。原告自述其于拆改地热管网之时，屋内的装修二个卧室已经完成、客厅完成了一多半。原告向本院提供的证据有瓷砖的增值税发票一张，面值9000元、另有收据二张，收款人均系个人签写，金额31620元。因原告的主张与其实际提供的票据数额并不一致，原告亦无法对拆改及重新铺装费用进行详细的说明，但原告的损失确系客观存在，因此，本院酌定以原告提供的发票及收据金额40620元的60%，即24372元为宜。关

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则和公序良俗原则。本案原、被告之间存在商品房买卖合同关系，双方在订立商品房买卖合同的过程中，买受人享有知悉其购买房屋的真实情况的权利。《辐射供暖供冷技术规程》第5.4.5规定，埋设于填充层内的加热供冷管及输配管不应有接头。该条文并非强制性条款，但是商品房系较大商品，买受人在购买时会抱有非常谨慎的态度，对于其是否购买地热存在接头的房屋，买受人具有选择权。在签订《商品房买卖合同》时，被告未就原告所购买的房屋地热存在两处接头对原告进行告知，侵犯了原告作为买受人的知情权。关于原告主张的房屋地砖铺装费22000元、原地砖拆除费3000元、重新铺设地热材料和施工费750

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终13780号上诉人(原审被告)：卓尔发展（沈阳）有限公司，住所地沈阳市于洪区造化镇造化村。法定代表人：吴奇凌，系该公司董事长。委托诉讼代理人：穆美时，女，1982年7月9日出生，汉族，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：王馨平，系辽宁正直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭峰，男，1989年1月9日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。委托诉……