商品房销售合同纠纷 （2019）云0114民初804号

原告浙滇公司与被告沈先跃、唐思语双方签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同及协议内容不违反法律规定，该合同及补充协议书合法、有效。 原、被告双方应当根据合同的约定，全面履行自己的义务。 原告浙滇公司向本院提交的证据能证明被告沈先跃、唐思语向原告浙滇公司购买房屋后，未按借款合同的约定按期向银行偿还购房贷款，致使原告浙滇公司被银行扣划了保证金专户内的款项偿还被告沈先跃、唐思语的贷款本息，承担了作为借款保证人的责任。 之后被告沈先跃、唐思语未按双方协议约定归还原告代偿的款项，根据双方签订的合同约定，原告浙滇公司有权主张解除合同，故对原告浙滇公司要求解除与被告沈先跃、唐思语签订的《商品房购销合同》及《合同补充协议》的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。” 之规定，现原、被告双方签订的合同已解除，双方已不存在商品房购销合同关系，由于该合同已经在相关部门备案，被告沈先跃、唐思语应当协助原告办理备案撤销手续；对于原告

云南浙滇置业有限公司与沈先跃、唐思语商品房销售合同纠纷一审民事判决书

昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初804号 原告：云南浙滇置业有限公司。 法定代表人：洪月琴。 委托诉讼代理人：马配娟、杨举，云南瀛滇律师事务所律师，特别授权代理。 被告：沈先跃，男，汉族。 被告：唐思语（曾用名唐帮娥），女，汉族。 两被告共同委托诉讼代理人：付玲，云南北上律师事务所律师，特别授权代理。 两被告共同委托诉讼代理人：周守俊，云南北上律师事……