（2015）大执异字第240号

生效法律文书是人民法院依法强制执行的依据。人民法院有权按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。故本院依据（2014）大民三初字第90号民事判决对申请执行人享有抵押权的房产在优先受偿范围内采取强制执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”。本案中，案外人仅以其与案涉房产的开发商所签订的小区共有资产移交书为由主张权利，依据不足，在无相反证据否定房屋权属登记效力的情况下，案外人请求解除对案涉房产的查封于法无据，本院不予支持。关于案涉房产的权属证书及被执行人以该房产提供抵押担保的法律效力问题，非执行异议程序审查范围。综上，案外人提出的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

生效法律文书是人民法院依法强制执行的依据。人民法院有权按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。故本院依据（2014）大民三初字第90号民事判决对申请执行人享有抵押权的房产在优先受偿范围内采取强制执行措施并无不当。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条的规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”。本案中，案外人仅以其与案涉房产的开发商所签订的小区共有资产移交书为由主张权利，依据不足，在无相反证

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第240号案外人大连市西岗区中华名城小区业主委员会。委托代理人纪树信、吴垠榕。申请执行人大连农村商业银行股份有限公司瓦房店支行，住所地辽宁省瓦房店市新华路17号。负责人任家宽，系该行行长。被执行人大连顶峰商贸有限公司，住所地大连市西岗区八一路212号。法定代表人朱华明，系该公司总经理。被执行人景艳娥。被执行人姜丕强。本院在执行申请执行人……