商品房销售合同纠纷 （2019）黔2730民初1844号
裁判要旨
本案争议焦点是王红燕与案外人韦仕勇、龙里县杰龙房地产开发有限公司法定代表人张玉龙之间是否成立债权转让协议？ 根据本诉原告提交证据2015年12月28日张玉龙出具给王红燕的一份《收条》和两份门面的《租房合同》，可以看出龙里县杰龙房地产开发有限公司已将三个门面交付王红燕、张汝一占用使用，张玉龙表示收到四张《借条》，按照借贷习惯，债务人在债务清偿完毕时确实应该收回借条，这也符合借贷逻辑。 因而这些事实印证了王红燕与案外人韦仕勇、龙里县杰龙房地产开发有限公司法定代表人张玉龙三方确实达成了债权转让的协议，三方之间的债权让与成立并生效。 王红燕代替韦仕勇，成为龙里县杰龙房地产开发有限公司的新债权人，龙里县杰龙房地产开发有限公司向王红燕履行以物抵债（以房产抵债）的清偿责任，对韦仕勇同时发生清偿的效力。 张玉龙作为龙里县杰龙房地产开发有限公司法定代表人，处分该司名下房产的行为代表公司，属于职务行为，对龙里县杰龙房地产开发有限公司产生效力。 因此，王红燕、张汝一依据有效的债权让与履行了《商品房买卖合同》的合同义务即支付房款的责任，并且在预售合同备案登记表中也载明了购房人张汝一、王红燕于2015年1
摘要
张汝一、王红燕等与龙里县杰龙房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省龙里县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔2730民初1844号 原告（反诉被告）：张汝一，男，1964年4月26日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区。 原告（反诉被告）：王红燕，女，1966年9月7日生，汉族，贵州省贵阳市人，住贵州省贵阳市云岩区。 被告（反诉原告）：龙里县杰龙房地产开发有限公司，住所地：贵州省龙里县洗马镇街上，统一社会信用代码：9152273059……