租赁合同纠纷 （2015）聊民一终字第428号

本案的争议焦点为，被告是否有未经原告同意的转租行为。庭审中郭法玉认可《土地租赁合同》是郭法玉和贾之龙签的，又称当时草拟了一份租赁合同，后来又合伙干的。贾之龙在录音材料中明确表示是租赁的郭法玉的土地，郭法玉给了贾之龙一份安新仁与郭法玉签订的租赁合同的复印件，贾之龙已支付给郭法玉5年的租赁费。且贾之龙在本案的调查笔录中明确表示其与郭法玉签订了一份《土地租赁合同》，现在该租赁的土地由贾之龙使用。应认为原告的证据相互印证，形成了一个完整的证据链，应认定被告有转租的行为，且未经原告同意。安新仁与郭法玉签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方均具有约束力。被告郭法玉未经原告同意擅自转租，原告安新仁要求解除双方签订的租赁合同，并返还租赁的土地的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条和第二百二十四条之规定，判决：一、解除原告安新仁和被告郭法玉于2008年8月8日签订的租赁合同。二、被告郭法玉于判决书生效后十日内将租赁的原告安新仁的土地返还给原告。案件受理费100元，由被告承担。上诉人郭法

本案的争议焦点为，被告是否有未经原告同意的转租行为。庭审中郭法玉认可《土地租赁合同》是郭法玉和贾之龙签的，又称当时草拟了一份租赁合同，后来又合伙干的。贾之龙在录音材料中明确表示是租赁的郭法玉的土地，郭法玉给了贾之龙一份安新仁与郭法玉签订的租赁合同的复印件，贾之龙已支付给郭法玉5年的租赁费。且贾之龙在本案的调查笔录中明确表示其与郭法玉签订了一份《土地租赁合同》，现在该租赁的土地由贾之龙使用。应认为原告的证据相互印证，形成了一个完整的证据链，应认定被告有转租的行为，且未经原告同意。安新仁与郭法玉签订的租赁合同，系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，对双方均具有约束力。被告郭法玉未经原告同

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）聊民一终字第428号上诉人（原审被告）：郭法玉，男，汉族，农民。委托代理人：王剑峰，山东平正大律师事务所律师。委托代理人：许志超，山东平正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安新仁，男，汉族，居民。委托代理人：卢光锋，山东冠州律师事务所法律工作者。上诉人郭法玉因租赁合同纠纷一案，不服山东省冠县人民法院（2015）冠商初字第322号民事判决，……