房屋买卖合同纠纷 （2016）辽12民终780号

原、被告签订的《商品房买卖合同》有效，原告已经按合同约定履行了付款义务，被告应该履行交付房屋的义务。被告没有提供证据证明该房屋经综合验收合格，也不能证明2014年12月31日前乃至其后的90日内向原告交付了房屋，被告的行为构成违约。按照原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条、第九条约定，原告有权解除合同。故原告主张解除买卖合同，返还已付购房款和相应的利息本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定判决如下：一、解除原告李伍山与被告调兵山市华寅房地产开发有限公司于2014年4月22日签订的《商品房买卖合同》；二、被告调兵山市华寅房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内返还原告李伍山购房款566679元，并按中国人民银行同期贷款利率给付从2014年12月31日起至付清房款之日止的利息。诉讼费9500元（原告已预交），由被告调兵山市华寅房地产开发有限公司承担。调兵山市华寅房地产开发有限公司的上诉理由及请求：一审认定事实不清，判决结果错误，应予改判。理由：双方签订的合同第八条约定，出卖人如果因为政府部门迟延有关文件批准或其他政府行为，可据实予以延期。本案上诉人延期

原、被告签订的《商品房买卖合同》有效，原告已经按合同约定履行了付款义务，被告应该履行交付房屋的义务。被告没有提供证据证明该房屋经综合验收合格，也不能证明2014年12月31日前乃至其后的90日内向原告交付了房屋，被告的行为构成违约。按照原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条、第九条约定，原告有权解除合同。故原告主张解除买卖合同，返还已付购房款和相应的利息本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定判决如下：一、解除原告李伍山与被告调兵山市华寅房地产开发有限公司于2014年4月22日签订的《商品房买卖合同》；二、被告调兵山市华寅房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽12民终780号上诉人（原审被告）：调兵山市华寅房地产开发有限公司，住所地调兵山市调兵山大街鹿业新产品开发综合楼7号。法定代表人：周银，该公司经理。（未到庭）委托代理人：张志玲，调兵山市诚志法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李伍山，男，1968年11月15日生，汉族，个体，住调兵山市。（未到庭）委托代理人：姜军治，调兵山市励治法律服……