商品房预约合同纠纷 （2019）鲁0281民初9331号
裁判要旨
本案争议的焦点是三被告中由谁承担向原告返还房屋定金和购房款的法律义务。 首先，东夫公司与煜翔公司签订《高密市苹果园小区项目销售合作协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 从合同内容看双方为委托代理关系，被告煜翔公司为被代理人，被告东夫公司为代理人。 其次，本院受理的所有涉苹果园小区商品房预约合同纠纷购房者提交的《定房协议》为同一格式，抬头处为“甲方：高密煜翔房地产开发有限公司”。 落款处为“甲方：电话：通讯地址：高密市苹果园小区”，落款处均为东夫公司公章。 东夫公司在煜翔公司高密市苹果园小区售楼处设有办公地点，煜翔公司对此应当是明知的。 在东夫公司与煜翔公司约定的代售期间，煜翔公司对《定房协议》仅由东夫公司盖章一事并未提出异议，相反煜翔公司时任法定代表人马令宝指令东夫公司将收取的款项交付至张万春账户，证明煜翔公司对《定房协议》仅由东夫公司盖章并无异议。 综上，虽然《定房协议》约定“客户所签合同和所交房款概以盖章煜翔公司公章、合同章及财务章为准，否则，甲方（煜翔公司）不承担任何责任”，但被告煜翔公司应当知道《定房协议》仅由东夫公司盖章而
摘要
王福双与青岛东夫启源房地产营销策划有限公司、李超商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0281民初9331号 原告：王福双，男，1982年3月20日出生，汉族，户籍地黑龙江省甘南县，现住地。 委托代理人：卜见全，男，1970年6月10日生，汉族，住胶州市。 被告：青岛东夫启源房地产营销策划有限公司，营业场所：胶州市李哥庄镇广场大大街5号，。 法定代表人：韩鑫，职务：总经理。 委托代理人：王至涛，胶州李哥庄法律服务所法律……