租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第00556号

张某某与某某公司签订的《委托经营管理合同》及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应依约严格履行。上述合同约定，在委托经营期满后，某某公司须将该商铺交还张某某或提前续约。现双方合同已到期，某某公司并未进行续约，故双方权利义务已经终止，但某某公司却未向张某某移交位于大雁塔北广场某镇商业项目X区106号、126号、127号商业用房的经营管理权，亦未向张某某支付经营权收益，因此，张某某要求某某公司移交上述商业用房的经营管理权并支付7个月经营权收益，合法有据，应予以支持。由于双方委托经营合同期限已届满，应由张某某实际收取诉争商业用房的经营权收益，某某公司自2013年1月1日起已无权处分张某某的经营权收益，且某某公司亦不能提供针对诉争房屋的完税证明，故某某公司辩称原审判决未扣除相关税费之理由，本院不予采信。至于某某公司提出张某某主张的商业用房经营权收益涉及他人权益之理由，因与事实不符，本院亦不予采信。关于某某公司应向张某某返还经营权收益数额的问题，张某某与某某公司在二审中重新核算，共同确认自2013年1月1日至2013年7月31日期间的经营权收益

张某某与某某公司签订的《委托经营管理合同》及《补充合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，应属有效。双方均应依约严格履行。上述合同约定，在委托经营期满后，某某公司须将该商铺交还张某某或提前续约。现双方合同已到期，某某公司并未进行续约，故双方权利义务已经终止，但某某公司却未向张某某移交位于大雁塔北广场某镇商业项目X区106号、126号、127号商业用房的经营管理权，亦未向张某某支付经营权收益，因此，张某某要求某某公司移交上述商业用房的经营管理权并支付7个月经营权收益，合法有据，应予以支持。由于双方委托经营合同期限已届满，应由张某某实际收取诉争商业用房的经营权收益，某某公

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第00556号上诉人（原审被告）陕西某某商业运营管理有限公司，住所地西安市雁塔区。法定代表人张某，该公司总经理。委托代理人惠凯，陕西浩元律师事务所律师。委托代理人贾肖，陕西浩元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张某某，男，汉族。委托代理人张煦，北京大成（西安）律师事务所律师。委托代理人吴艳林，北京大成（西安）律师事务所律师。上诉人陕西某……