（2017）鄂01执异1332号

本案争议焦点为案外人对执行标的（案涉车位）是否享有足以阻却执行的民事权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”首先，本院（2017）鄂01民初25号民事判决书已确认对申请人合作银通公司编号2015年钢委抵字第1103号《委托贷款抵押合同》项下的抵押财产享有优先受偿权（含案外人主张车位），且上述《委托贷款抵押合同》已于2015年11月27日办理相关《在建工程抵押登记证明》。案外人主张其与被申请人和泽置业公司于2016年达成车位买卖协议，和泽置业公司在抵押期间转移财产。根据《中华人民共和国担保法》第四十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定，对依法成立并按公示方法完成公示的抵押权的保护，应优于受让人主张的所有权。其次，案外人所购房产为车位，其购房目的并非为满足基本居住的消费者需求，不属于法律、司法解释特别规定可对抗申请执行人

本案争议焦点为案外人对执行标的（案涉车位）是否享有足以阻却执行的民事权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”首先，本院（2017）鄂01民初25号民事判决书已确认对申请人合作银通公司编号2015年钢委抵字第1103号《委托贷款抵押合同》项下的抵押财产享有优先受偿权（含案外人主张车位），且上述《委托贷款抵押合同》已于2015年11月27日办理相关《在建工程抵押登记证明》。案外人主张其与被申请人和泽置业公司于20

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异1332号案外人：刘桂梅，女，汉族，1968年11月28日出生，住湖北省十堰市茅箭区，申请人：湖北合作银通融资租赁有限公司，住所地：湖北省武汉市东湖新技术开发区光谷三路777号武汉光谷保税国际交流中心（光谷三路以东、东园南路以北）307。法定代表人：严莉敏，该公司总经理。被申请人：十堰市和泽置业有限公司，住所地：湖北省十堰市人民南路3……