房屋买卖合同纠纷 （2010）浙金民终字第1532号

两原告与两被告于2007年11月29日签订的房地产买卖合同系双方某实意思的表示，且没有违反有关法律规定，因此该合同合法有效，应受法律保护。2008年4月14日原告浦江××××酒厂与第三人浦江××××司签订的房地产买卖合同实质上是2007年11月29日的合同的继续，其目的是为了办理房地产过户。浦江县人民政府于2008年10月17日作出的抄告单只是暂不办理划拨改出让和转让手续，而本案的土地的性质为国有出让土地。故原告的诉讼请求，其合理部分，予以支持，但原告要求被告按每日0.8‰计算逾期付款违约金的诉请，因本案存在过户等客观原因，致使被告未能及时支付余款，应按中国人民银行同期贷款利率计算至浦江××人民政府办公室作出抄告单的时间即2008年10月17日止较为合理。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决：一、确认原告浦江××××酒厂、浦江××××厂与被告钱某某、石某某于2007年11月29日签订的《房地产买卖合同》合法有效，并继续履行合同；二、由被告钱某某、石某某共同支付原告浦江××××酒厂、浦江××××厂购房款人

两原告与两被告于2007年11月29日签订的房地产买卖合同系双方某实意思的表示，且没有违反有关法律规定，因此该合同合法有效，应受法律保护。2008年4月14日原告浦江××××酒厂与第三人浦江××××司签订的房地产买卖合同实质上是2007年11月29日的合同的继续，其目的是为了办理房地产过户。浦江县人民政府于2008年10月17日作出的抄告单只是暂不办理划拨改出让和转让手续，而本案的土地的性质为国有出让土地。故原告的诉讼请求，其合理部分，予以支持，但原告要求被告按每日0.8‰计算逾期付款违约金的诉请，因本案存在过户等客观原因，致使被告未能及时支付余款，应按中国人民银行同期贷款利率计算至浦江××人

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙金民终字第1532号上诉人（原审原告）浦江××××酒厂，住所地浦江××××号。法定代表人朱甲。上诉人（原审原告）浦江××××厂，住所地浦江××××号。法定代表人朱甲。浦江××××酒厂、浦江××××厂共同委托代理人（特别授权）朱乙。上诉人（原审被告）钱某某。上诉人（原审被告）石某某。钱某某、石某某共同委托代理人郑某某、孙某某。原审第三人浦江××……