房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终1705号

许艳、纪皓文介绍孙红梅与捷隆房地产订立商品房买卖合同，孙红梅与许艳、纪皓文形成居间合同关系。孙红梅主张返还50380元，孙红梅认为50380元系房款，许艳、纪皓文认为50380元系孙红梅自愿给付。一审法院认为，本案款项虽名为房款，但孙红梅同日分两次汇给不同的对象，且该50380元与许艳、纪皓文陈述的系孙红梅自愿给付的400元/㎡加价款相一致，如涉案款项为房款，与常理不和。另孙红梅主张许艳、纪皓文已从他人处获得相关费用，但未提供相关证据予以证实，对其陈述不予认可。综上，一审法院认为孙红梅自愿给付许艳、纪皓文50380元，不违反法律强制性规定，依法予以认定。孙红梅主张许艳、纪皓文、捷隆房地产返还50380元，无事实及法律依据，对其主张不予支持。捷隆房地产经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决:驳回孙红梅的诉讼请求。一审案件受理费1060元（孙红梅已预交1060元），由

许艳、纪皓文介绍孙红梅与捷隆房地产订立商品房买卖合同，孙红梅与许艳、纪皓文形成居间合同关系。孙红梅主张返还50380元，孙红梅认为50380元系房款，许艳、纪皓文认为50380元系孙红梅自愿给付。一审法院认为，本案款项虽名为房款，但孙红梅同日分两次汇给不同的对象，且该50380元与许艳、纪皓文陈述的系孙红梅自愿给付的400元/㎡加价款相一致，如涉案款项为房款，与常理不和。另孙红梅主张许艳、纪皓文已从他人处获得相关费用，但未提供相关证据予以证实，对其陈述不予认可。综上，一审法院认为孙红梅自愿给付许艳、纪皓文50380元，不违反法律强制性规定，依法予以认定。孙红梅主张许艳、纪皓文、捷隆房地产返还5

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1705号上诉人（原审原告）：孙红梅，女，1970年6月21日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：赵庆明，安徽玉金律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：许艳，女，1995年7月10日出生，汉族，住淮安市淮安区。被上诉人（原审被告）：纪皓文，男，1990年11月27日出生，汉族，住淮安市淮安区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：刘文……