（2015）绥中法执异字第36号

我国物权法第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉房屋至本院查封时并没有在房屋产权部门登记所有权人，王立宝称其持有产权登记相关手续与房产登记不符，故本院对涉案房屋的查封并无不当。案外人王立宝不能提供其于2009年购买涉案房屋的购房合同、交付购房款收据、物业缴费收据等原始证据予以证明涉案房屋的所有权是其原始取得的。王立宝向本院申请调取相关证据，本院经调查未在威宏房地产开发有限公司处调取与涉案房产相关的原始购房合同等证明材料。王立宝为证明其是涉案房屋的所有权人提供的证据是在本院查封裁定之后取得的，且与海伦市铁龙供热有限公司的原始登记相矛盾，鉴于王立宝与被执行人王福明、孔凡芝的特殊身份关系，不能证实其新换取的和韵嘉园房屋买卖合同等证据的真实性。综上，案外人王立宝提供的证据尚不足以证明其对涉案房屋享有足以排除强制执行的权益。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人王立宝的执行异议。如不服本

我国物权法第九条第一款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。本案所涉房屋至本院查封时并没有在房屋产权部门登记所有权人，王立宝称其持有产权登记相关手续与房产登记不符，故本院对涉案房屋的查封并无不当。案外人王立宝不能提供其于2009年购买涉案房屋的购房合同、交付购房款收据、物业缴费收据等原始证据予以证明涉案房屋的所有权是其原始取得的。王立宝向本院申请调取相关证据，本院经调查未在威宏房地产开发有限公司处调取与涉案房产相关的原始购房合同等证明材料。王立宝为证明其是涉案房屋的所有权人提供的证据是在本院查封裁定之后取得的，且与海伦市铁龙

黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）绥中法执异字第36号异议人（案外人）王立宝委托代理人阎福泉，黑龙江福泉律师事务所律师。申请执行人吕延明委托代理人刘云龙，黑龙江龙尚律师事务所律师。被执行人王福明被执行人孔凡芝（王福明妻子）被执行人陈强本院在执行申请人吕延明与被执行人王福明、孔凡芝、陈强借款合同纠纷一案中，案外人王立宝向本院提出书面异议申请，请求撤销绥化市中级人民法院（2014……