房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）川05民终643号

原告与被告签订的《城市房屋征收、补偿安置、产权调换协议书》，系在自愿、平等的基础上签订的，该合同不违反法律禁止性规定，合法有效，依法具有法律约束力，双方都应当按约履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告未按照合同的约定为原告租赁过渡房屋，已经构成了违约。2017年11月28日至2018年11月27日原告因租房支付的租金19200元（每月1600元），被告予以认可并同意支付，一审法院予以确认。关于原告主张被告支付从2018年12月1日起至2019年12月1日的房屋租金36000元（每月3000元），一审法院认为，被告为原告提供过渡房屋是限于本地范围内，被告向原告支付实际产生的租金应当依据本地租房的一般标准，原告要求按照3000元/月的标准支付2018年12月1日起至2019年12月1日的房屋租金过高，一审法院不予支持，参照泸州当地生活水平及市场价格，一审法院将2018年12月1日起至2019年12月1日的房屋租金酌情确定为2400元/月,共计2880

原告与被告签订的《城市房屋征收、补偿安置、产权调换协议书》，系在自愿、平等的基础上签订的，该合同不违反法律禁止性规定，合法有效，依法具有法律约束力，双方都应当按约履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，被告未按照合同的约定为原告租赁过渡房屋，已经构成了违约。2017年11月28日至2018年11月27日原告因租房支付的租金19200元（每月1600元），被告予以认可并同意支付，一审法院予以确认。关于原告主张被告支付从2018年12月1日起至2019年12月1日

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川05民终643号 上诉人（原审被告）：泸州家晟房地产开发有限公司，住所地泸州市江阳区，统一社会信用代码XXX。 法定代表人：方健，总经理。 委托诉讼代理人：郑元彬，男，公司员工。 被上诉人（原审原告）：陈邦贤，女，1948年12月1日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：张再君，四川恒智达律师事务所律师。 上诉人泸州家晟房地产……