租赁合同纠纷 （2019）鲁0211执异265号
裁判要旨
根据《物权法》第一百七十九条对于抵押权的规定，抵押权人就抵押财产具有优先受偿权，此处的优先受偿权是指抵押权人的债权可优先于其他普通债权人的债权从抵押物的变价所得中优先获得清偿。 抵押权人对抵押物享有的抵押权并非是对抵押物本身的实际支配权，而是对抵押物变价所得的支配权。 本案中，利害关系人仲崇明作为涉案房屋的抵押权人，其可参与强制执行分配程序，主张对涉案房屋变价所得享有优先受偿权，但该权利不足以排除本院对涉案房屋的执行。 故，利害关系人仲崇明的异议请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定如下： 驳回利害关系人仲崇明的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向青岛市中级人民法院申请复议。 审判长 吴应元 审判员 刘晓蓓 审判员 张培荣 二〇一九年十一月十九日 书记员 李茂盛
摘要
青岛垲源丰物流有限责任公司、徐本文租赁合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0211执异265号 利害关系人：仲崇明，男，1969年1月26日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 申请执行人：青岛垲源丰物流有限责任公司，住所地山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：潘进洋，总经理。 委托诉讼代理人：孙丽丽，女，1984年4月9日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区，该公司员工。 被执行人：徐本文，男，1963年10……