民间借贷纠纷 （2019）辽12民再3号

依据建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证审批表、工程概况及中标内容等证据，可以认定改造公司为开原市福源华城商住小区的建设单位。在常见的房产开发建设过程中，建设单位通过投入资金、申报审批项目、安排施工建设，最终通过将建成的商品房出售给消费者来获取利润。在福源华城小区开发建设过程中，案外人赵瑞出资购买福源华城小区住宅，与建设单位改造公司建立合同关系，改造公司作为房产开发的建设单位应当对外向购房人交付房屋。在赵瑞2012年、2013年缴纳购房款的购房通知单、取暖费的收款收据、水电费收款收据等交款凭证中，均加盖了与本案60万元专用收款收据相同的开原市房产改造开发公司福源华城现金收讫章，赵瑞在2013年已实际入住该房。从上述情况可以看出，加盖开原市房产改造开发公司福源华城现金收讫章的收据等可以作为购房人的交款凭证、确立房产建设单位与购房人之间的购房关系、取得房屋所有权。同理，加盖开原市房产改造开发公司福源华城现金收讫章的收款收据也可以作为相应凭证，证明杜支左出借情况及借款金额，改造公司应当对外承担相应的还款责任。在本案中，上诉人杜支左主张约定2分利息，但未能提交充分证据证明自己的主张，因此对上

依据建筑工程施工许可证、建设工程规划许可证审批表、工程概况及中标内容等证据，可以认定改造公司为开原市福源华城商住小区的建设单位。在常见的房产开发建设过程中，建设单位通过投入资金、申报审批项目、安排施工建设，最终通过将建成的商品房出售给消费者来获取利润。在福源华城小区开发建设过程中，案外人赵瑞出资购买福源华城小区住宅，与建设单位改造公司建立合同关系，改造公司作为房产开发的建设单位应当对外向购房人交付房屋。在赵瑞2012年、2013年缴纳购房款的购房通知单、取暖费的收款收据、水电费收款收据等交款凭证中，均加盖了与本案60万元专用收款收据相同的开原市房产改造开发公司福源华城现金收讫章，赵瑞在2013

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽12民再3号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：开原市房产改造开发有限公司，住所地辽宁省开原市新城街老人委路268号。法定代表人：关新，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢锐，辽宁咸达律师事务所律师。被上诉人（一审原告、二审上诉人）：杜支左，男，1967年7月29日生，汉族，住辽宁省开原市。委托诉讼代理人：路村，辽宁国制律师事务所律师。委托诉讼……