（2015）郑执复字第4号

本案的借款人为中金公司，仝俊峰作为借款担保人所负债务应属其个人债务。通泰路02号房屋于申请复议人李敏与被执行人仝俊峰婚姻存续期间购买，应属夫妻共同财产。虽然其二人签订的“离婚协议书”中约定上述房产归李敏所有，但该协议不能对抗本案债权人。且法院查封该房产时该房产仍登记在被执行人仝俊峰名下，后仝俊峰将房产租赁给他人。故执行法院查封并评估、拍卖被执行人仝俊峰名下通泰路02号房屋符合法律规定，驳回异议人李敏的异议申请。申请复议人称，申请复议人李敏与被执行人仝俊峰于2011年8月28日签订《离婚协议书》约定位于郑州市郑东新区通泰路1号12号楼1-2层01号、02号房产归申请复议人李敏所有，并于2011年11月10日办理离婚手续。本案中被执行人仝俊峰对申请执行人杨艳承担的担保债务系其个人债务，不应由申请复议人来承担。且对该房产即夫妻关系存续期间的财产并未进行区分就予以拍卖是错误的。本案涉及担保公司，依据郑州市委市政府会议纪要的要求，法院不应受理此案。故对该房产的查封并强制执行是错误的。本院查明基本事实同执行法院查明一致。本院认为，对于本案中被执行的房产，申请复议人认为其已经同被执行人离婚，该房产协

本案的借款人为中金公司，仝俊峰作为借款担保人所负债务应属其个人债务。通泰路02号房屋于申请复议人李敏与被执行人仝俊峰婚姻存续期间购买，应属夫妻共同财产。虽然其二人签订的“离婚协议书”中约定上述房产归李敏所有，但该协议不能对抗本案债权人。且法院查封该房产时该房产仍登记在被执行人仝俊峰名下，后仝俊峰将房产租赁给他人。故执行法院查封并评估、拍卖被执行人仝俊峰名下通泰路02号房屋符合法律规定，驳回异议人李敏的异议申请。申请复议人称，申请复议人李敏与被执行人仝俊峰于2011年8月28日签订《离婚协议书》约定位于郑州市郑东新区通泰路1号12号楼1-2层01号、02号房产归申请复议人李敏所有，并于2011年

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）郑执复字第4号申请复议人（利害关系人）李敏，女，1974年9月23日出生，汉族。委托代理人刘飞，北京市中闻律师事务所郑州分所律师。申请执行人杨艳，女，1974年8月31日出生，汉族。被执行人仝俊锋，男，1977年7月8日出生，汉族。委托代理人刘帅凯，郑州市金水区丰产路法律服务所法律工作人员。被执行人河南中金世业物资有限公司（以下简称中金公司）。……