（2017）京02执异951号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”的规定，北京五龙公司在本院于2007年3月14日对涉案房屋采取查封措施后，在未取得本院同意下，仍与北京枫露公司签订房屋租赁合同的行为显属违反上述规定，双方依据合同所设定的权利不得对抗申请执行人北京先科公司。综上，北京枫露公司主张对涉案房屋享有租赁权及优先购买权并要求在拍卖公告上明确其享有优先购买权的异议请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回北京枫露奥海休闲娱乐有限公司的异议。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向北京市高级人民法院申请复议，逾期不申请复议，本裁定将发生法律效力。审判长　　姜高华审判员　　贾奕良审判员　　连　强二〇一七年十二月五日书记员　　张北地 更多数据：

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”的规定，北京五龙公司在本院于2007年3月14日对涉案房屋采取查封措施后，在未取得本院同意下，仍与北京枫露公司签订房屋租赁合同的行为显属违反上述规定，双方依据合同所设定的权利不得对抗申请执行人北京先科公司。综上，北京枫露公司主张对涉案房屋享有租赁权及优先购买权并要求在拍卖公告上明确其享有优先购买权的异议请求于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)京02执异951号异议人（利害关系人）：北京枫露奥海休闲娱乐有限公司，住所地北京市通州区永顺镇焦王庄村（枫露皇苑一区甲1号）。法定代表人：赵桂斌，经理。委托诉讼代理人：高明，辽宁煤都律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘婷婷，辽宁煤都律师事务所律师。申请执行人：北京先科中电电力技术设备有限公司，住所地北京市海淀区中关村南大街48号7栋B018室。法定……