金融借款合同纠纷 （2011）成民终字第1061号

《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”佳乐公司未按约定履行归还尚欠借款本息的民事责任。佳乐公司对农商行石头分理处针对佳乐公司的诉讼请求没有异议，原审法院对该诉讼请求予以支持。佳乐公司以没有能力一次性还款，请求农商行石头分理处给予佳乐公司半年时间偿还欠款没有法律和事实依据，原审法院不予支持。农商行石头分理处与汪有均、植玉霞、ＸＸ、汪思南、植世蓉之间的房屋抵押合同关系合法有效，但《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”虽然抵押合同合法有效，《抵押担保合同》也在邛崃市公证处进行了公证，但由于抵押房屋未按规定在房屋登记机关办理抵押登记，抵押权未设立，农商行石头分理处在未取得抵押权的情况下，就不能具有优先受偿权。虽然《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第五十九条规定“当事人办理抵押登记手续时，因登记部门的原因

《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定“借款人应当按照约定的期限返还借款”，第二百零七条规定“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”佳乐公司未按约定履行归还尚欠借款本息的民事责任。佳乐公司对农商行石头分理处针对佳乐公司的诉讼请求没有异议，原审法院对该诉讼请求予以支持。佳乐公司以没有能力一次性还款，请求农商行石头分理处给予佳乐公司半年时间偿还欠款没有法律和事实依据，原审法院不予支持。农商行石头分理处与汪有均、植玉霞、ＸＸ、汪思南、植世蓉之间的房屋抵押合同关系合法有效，但《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）成民终字第1061号上诉人（原审原告）成都市农村商业银行股份有限公司邛崃石头分理处。住所地：邛崃市石头政府街**号。负责人封礼宽，主任。委托代理人游览，四川致高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）汪有均。委托代理人徐志忠，四川众旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）植玉霞。委托代理人徐志忠，四川众旺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）ＸＸ。委托……