（2017）川71执复15号

异议人涪源公司未证明明腾科技公司存在资不抵债的情形，故不符合《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定情形，同时也无证据证明高新区西部园区起步区南片区20000.36平方米的土地使用权及地上建筑物是明腾科技公司的唯一财产，异议人如认为明腾科技公司存在《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定的情形，可依该法第七条第二款规定，直接向有管辖权的人民法院提出申请。《中华人民共和国物权法》第二百条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，而根据涉案房产的《建设工程规划许可证》显示，涉案工程的5栋楼均在规划许可范围内，在办理抵押登记时，抵押物土地上的建筑物均已存在而非事后新增的建筑物。成都铁路运输法院在执行中，三次公开拍卖高新区西部园区起步区南片区20000.36平方米的土地使用权及地上建筑物，均在评估报告的有效期内，故不存在超过评估报告的有效期。裁定：驳回异议人涪源公司的异议请求。涪源公司向本院申请复议称，1.复议申请人涪源公司对明腾科技公司享有的债权金额为本金4867.682万元及利息，申请执行人和众典当公司对明腾科技公司享有的债权金额为本金4000万元及利息，但

异议人涪源公司未证明明腾科技公司存在资不抵债的情形，故不符合《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定情形，同时也无证据证明高新区西部园区起步区南片区20000.36平方米的土地使用权及地上建筑物是明腾科技公司的唯一财产，异议人如认为明腾科技公司存在《中华人民共和国企业破产法》第二条第一款规定的情形，可依该法第七条第二款规定，直接向有管辖权的人民法院提出申请。《中华人民共和国物权法》第二百条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，而根据涉案房产的《建设工程规划许可证》显示，涉案工程的5栋楼均在规划许可范围内，在办理抵押登记时，抵押物土地上的建筑物均已存在而非事后新增

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2017）川71执复15号复议申请人（利害关系人）：成都涪源资产管理有限公司，住所地成都高新区百叶路29号。法定代表人：郑君，经理。委托诉讼代理人：陈洁，四川衡平律师事务所律师。申请执行人：成都中铁和众典当有限公司，住所地成都市金牛区通锦路7号。法定代表人：刘恒书，董事长。委托诉讼代理人：蔡泽文，四川凯越律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁俊英，四川凯越律师事……