不当得利纠纷 （2019）冀10民终1361号

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告公司作为房产中介公司，即使代理开发商玉田县正信房地产开发有限公司进行商品房销售，也应依据其与开发商的代理销售协议，由开发商向被告公司支付代理费用。被告公司直接向购房人收取团购费或者电商服务费于法无据，理应返还。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，判决如下：被告三河市顺心置地房产经纪有限公司返还原告张春侠50000元。一审案件受理费1050元，减半收取计525元，由被告三河市顺心置地房产经纪有限公司负担。 本院二审期间，上诉人提交明礼家园销控表一份，证明被上诉人实际早已知晓并享受到了五万抵八万的优惠购房政策。 被上诉人发表质证意见：该份证据系上诉人单方制作，无被上诉人签字认可，没有对外法律效力。 本院二审期间，被上诉人提交上诉人员工赵肖冰的微信朋友圈截屏照片两张，证明上诉人在对涉案房产进行销售宣传时称首付款包含电商，故在被上诉人已经全额支付首付款后，上诉人理应退还五万元电商费。 上诉人发表质证意见：该截屏不能证明赵肖冰系上诉人的员工，亦不能证明此信息为上诉人所发布。 二审审理查明的事

没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。本案中，被告公司作为房产中介公司，即使代理开发商玉田县正信房地产开发有限公司进行商品房销售，也应依据其与开发商的代理销售协议，由开发商向被告公司支付代理费用。被告公司直接向购房人收取团购费或者电商服务费于法无据，理应返还。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，判决如下：被告三河市顺心置地房产经纪有限公司返还原告张春侠50000元。一审案件受理费1050元，减半收取计525元，由被告三河市顺心置地房产经纪有限公司负担。 本院二审期间，上诉人提交明礼家园销控表一份，证明被上诉人实际早已知晓并享受到了五万抵八

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终1361号 上诉人（原审被告）：三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所地河北省三河市燕郊镇中赵甫村东南。 法定代表人：宋润姬，该公司董事长。 委托诉讼代理人：于永超，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：张春侠，女，1970年10月4日出生，汉族，户籍地河北省三河市。 委托诉讼代理人：杨波，河北燕潮律师事务所律师。 上诉人三河市顺心置……